Sektor Industri dan Logistik Tanah Air Siap Bertumbuh

Pasardana.id - Indonesia siap mengalami pertumbuhan pada sektor industri, hal ini didorong oleh tren domestik yang kuat termasuk penetrasi dari sektor e-commerce, pertumbuhan perdagangan intra-regional dan peningkatan efisiensi logistik.

Catatan tersebut tertuang dalam JLL “Southeast Asia Industrial”, Senin (15/7/2019).

Penelitian ini menekankan bahwa pasar e-commerce Indonesia yang berkembang pesat serta pertumbuhan urbanisasi yang cepat akan menjadi pendorong utama untuk pertumbuhan sektor logistik.

Pasar e-commerce Indonesia yang berkembang pesat akan menjadi yang terbesar di Asia Tenggara pada tahun 2025, dengan nilai lebih dari US$45 miliar.

Penjualan e-commerce diperkirakan akan mencapai lima hingga delapan persen dari total penjualan ritel pada tahun 2025, angka ini naik dari yang sekarang yaitu satu hingga tiga persen, berdasarkan penelitian oleh Google dan Temasek Holdings. 

Menurut laporan JLL, pada tahun 2020 hingga 2025, populasi perkotaan di Asia Tenggara diperkirakan akan tumbuh dua persen per tahun, dengan tingkat pertumbuhan tercepat berada di Vietnam (3,5%) dan Indonesia (3,1%).

Selain itu, populasi berpenghasilan menengah saat ini di Asia Tenggara diperkirakan akan tumbuh enam persen per tahun selama lima tahun ke depan dan Indonesia diperkirakan akan menyumbang sekitar tiga perempat dari peningkatan itu. 

Kinerja logistik Indonesia telah meningkat sangat pesat dalam 3 tahun terakhir dan sekarang berada di peringkat ke-46 secara global dibandingkan pada tahun 2016 berada di peringkat ke-63, menurut Indeks Kinerja Logistik Bank Dunia.

Bahkan, beberapa perusahaan e-commerce Indonesia mulai mengembangkan usahanya di fasilitas yang modern. Misalnya, Lazada, yang merupakan salah satu e-commerce terbesar di Indonesia, memperluas fasilitas build-to-suit mereka menjadi 77.000 meter persegi dari 30.000 meter persegi. 

Head of Research JLL Indonesia James Taylor mengatakan, gudang saat ini menjadi semakin canggih berkat permintaan pengguna dan investor yang terus mencari kesempatan untuk pengembangan, kerjasama operasional atau peluang akuisisi untuk memasuki pasar.

"Peningkatan pada kualitas serta efisiensi logistik juga telah memberikan kepercayaan lebih besar pada perusahaan swasta, lembaga Sovereign Wealth Funds, dan dana pensiun untuk meningkatkan eksposur mereka ke sektor logistik," tambah Taylor. 

Sejumlah perusahaan lokal dan internasional telah melakukan beberapa transaksi sewa maupun pembelian.

Perusahaan Li & Fung logistic menyewa properti seluas 21.000 meter persegi di Kawasan Industri Jababeka, sementara Daiwa House melakukan kerjasama operasional dengan perusahaan lokal (BEFA) telah secara spekulatif membangun dan menyewakan 50.000 meter persegi ruang gudang Grade A di Kawasan Industri MM2100, Bekasi. 

“Laporan ini menyoroti sektor industri di pasar-pasar utama di seluruh Asia Tenggara. Dengan ekonomi terbesar dan negara yang terpadat di kawasan ini, Indonesia merupakan kunci penting dan minat investor terhadap logistik telah meningkat secara eksponensial selama beberapa tahun terakhir,” kata Taylor.